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상가건물 담보대출내용 파악해보기 상가건물 담보대출내용 파악해보기 오늘 비가온다고 하더니 습도가 엄청 높네요 때문에 덥게만 느껴지는 하루입니다. 미세먼지때문에 목은 칼칼하고 점점더 환경이 안좋아 지는것 같아 씁쓸합니다. 오늘은 상가건물에 대한 담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가건물에 대한 담보대출을 진행함에 있어서 상가건물의 종류를 분화해서 알아보면 상가만으로 이루어진 건물과 상가와 사무실, 상가와 주택 등으로 이루어진 형태로 나누어 볼수 있습니다. 상가나 사무실로 이루어진 건물은 근린생활건물로 보고 담보비율은 70~최고85%까지 가능합니다. 상가와 주택으로 나누어져 있는 형태는 상가와 주택부분을 따로 감정산출하여 비율적용을 합니다. 수도권내 주택의 가계대출은 비율이 많이 줄어있기 때문에 사업자 대출의 형태로 진행을 하게되면 7.. 2018. 5. 29.
토지지분대출에 대하여 알아보기 토지지분대출에 대하여 알아보기 담보대출을 하는데있어서 지분으로 대출을 하는것은 생각보다 쉽지 않습니다. 지분대출은 크게 보아서 건물과 토지의 소유주가 틀린 것을 지분으로 대출하는 종류와 한 물건을 여러 사람이 소유하였을때 소유지분으로 대출하는 부분으로 나누져 있다고 보시면 됩니다. 지분대출을 진행하는 은행이 많지 않기 때문에 일반 소비자가 알아보기에는 어려운 부분이 있지요 지분대출 중에 토 지에 관한 지분대출에 관하여 알아보면 일단 감정을 하게 됩니다. 은행에서 의뢰하여 감정원에서 담보감정을 할수도 있고 은행 자체내의 감정계가 감정을 할 수도 있습니다. 감정후 자기지분만큼의 감정가액을 산출하여 50%정도를 대출을 진행합니다. 금융사별로 차이는 있지만 한도는 거의 40~60%선 입니다. 토지지분을 가지고 .. 2018. 5. 25.
속도를 이용한 짧은각 빗겨치기 속도를 이용한 짧은각 빗겨치기 그림과 같은 모양으로 배치가 되어있을때 제1적구를 빨간색으로 제2적구를 노란색, 내공을 하얀색으로 보았을때 선택한는 방법은 빗겨치기 형태의 모양을 생각 할 수 있습니다. 위의 모양으로 진행를 시키려면 첫번째 내공을 원쿠션에서 투쿠션으로 진행을 시킬때 제1적구인 빨간색공과 키스가 나는걸 생각해야 합니다. 그래서 3팁 최대회전을 주고 빨간색공을 조금 두껍게 맞추어서 제1적구와 내공이 교차하여 빠져나갈수 있는 시간차를 둡니다. 두번째 내공의 회전량이 많이 살아 있는 상태에서 1쿠션에서 2쿠션으로 진행이 되기 때문에 2쿠션에서 3쿠션으로 진행이 되는것은 각을 퍼트려서 좁을 작을 만들수 있지만 3쿠션에서 4쿠션으로 진행이 될때 맥시멈 회전이 살아 있으면 퍼져나가 제2적구가 히트가 안.. 2018. 5. 23.
좁은각에서의 우라(뒤돌려치기) 쉽게 맞추기 좁은각에서의 우라(뒤돌려치기) 쉽게 맞추기 위의 그림과 같은 배치에세 알면 쉽게 칠수 있지만 모르면 무슨공을 구사해야할지 애매하 경우가 있습니다. 하점자의 경우에는 위의 배치가 여렵가고 느껴질때가 있지만 하점자도 쉽게 칠 수 있는 방법입니다. 상단력을 이용한 짭게 치는 방법입니다. 물론 속도를 충분히 빠르게 구하하여야 합니다. 쉽게 말해서 밀려서 빠져나올 시간을 주지않고 치는 방법입니다. 당점은 상단을 이용하되 당점은 제회전느낌을 살짝 줍니다. 샷은 가볍고 빠르게 구사합니다. 어중간하게 빠르면 2쿠션이후에 각이 퍼져나오는 형태가 되기 때문에 좁은 각을 만들수가 없습니다. 물론 부드럽게 굴려서 당점조절과 그립의 느낌으로 공을 히트시킬 수도 있지만 상단의 힘으로 시원하게 빠르게 쳐서 히트시킬수 있는 방법은 .. 2018. 5. 17.

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