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내가구사하는당구67

구분(집합건물)상가 담보대출에 대하여 구분(집합건물)상가 담보대출에 대하여 집합건물 중에 상가로 이용하고 있는 건물의 담보대출에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 상가담보대출의 기준을 알아보면 감정가 X 기본비율(+상향비율) - 소액임차보증금 이 기본적인 한도의 측정입니다. 예전에는 기본비율이 정해져 있어서 금액을 산출하기가 쉬웠습니다. 하지만 최근에는 기본비율이 정해져있지 않고 최근 해당물건 종류의 낙찰가율에 따라 기본비율이 적용이 됩니다. 하지만 예전보다 지금 구분상가담보대출의 상황은 비율이 많이 떨어진 상태입니다. 아무래도 토지+건물로 되어있는 근린건물보다 구분상가로 되어있는 경우가 시세의 등락폭이 편차가크고 낙찰가율이 많이 떨어지기 때문에 최근 대출비율이 많이 떨어진 금융권이 많습니다. 일부 은행은 중소형상가로 되어있는 상가의 비율이 예.. 2018. 5. 31.
속도를 이용한 짧은각 빗겨치기 속도를 이용한 짧은각 빗겨치기 그림과 같은 모양으로 배치가 되어있을때 제1적구를 빨간색으로 제2적구를 노란색, 내공을 하얀색으로 보았을때 선택한는 방법은 빗겨치기 형태의 모양을 생각 할 수 있습니다. 위의 모양으로 진행를 시키려면 첫번째 내공을 원쿠션에서 투쿠션으로 진행을 시킬때 제1적구인 빨간색공과 키스가 나는걸 생각해야 합니다. 그래서 3팁 최대회전을 주고 빨간색공을 조금 두껍게 맞추어서 제1적구와 내공이 교차하여 빠져나갈수 있는 시간차를 둡니다. 두번째 내공의 회전량이 많이 살아 있는 상태에서 1쿠션에서 2쿠션으로 진행이 되기 때문에 2쿠션에서 3쿠션으로 진행이 되는것은 각을 퍼트려서 좁을 작을 만들수 있지만 3쿠션에서 4쿠션으로 진행이 될때 맥시멈 회전이 살아 있으면 퍼져나가 제2적구가 히트가 안.. 2018. 5. 23.
좁은각에서의 우라(뒤돌려치기) 쉽게 맞추기 좁은각에서의 우라(뒤돌려치기) 쉽게 맞추기 위의 그림과 같은 배치에세 알면 쉽게 칠수 있지만 모르면 무슨공을 구사해야할지 애매하 경우가 있습니다. 하점자의 경우에는 위의 배치가 여렵가고 느껴질때가 있지만 하점자도 쉽게 칠 수 있는 방법입니다. 상단력을 이용한 짭게 치는 방법입니다. 물론 속도를 충분히 빠르게 구하하여야 합니다. 쉽게 말해서 밀려서 빠져나올 시간을 주지않고 치는 방법입니다. 당점은 상단을 이용하되 당점은 제회전느낌을 살짝 줍니다. 샷은 가볍고 빠르게 구사합니다. 어중간하게 빠르면 2쿠션이후에 각이 퍼져나오는 형태가 되기 때문에 좁은 각을 만들수가 없습니다. 물론 부드럽게 굴려서 당점조절과 그립의 느낌으로 공을 히트시킬 수도 있지만 상단의 힘으로 시원하게 빠르게 쳐서 히트시킬수 있는 방법은 .. 2018. 5. 17.
오랜만에 대대당구를 치게되면? 오랜만에 대대당구를 치게되면? 반년 넘게 당구를 쉬었다 다시 대대를 오늘 쳐 봤는데 정말 한숨나오는 군요 감각적인 부분이 떨어지다보니 공을 구사하기가 쉽지가 않습니다. 오랜만에 당구를 치게 되면 생기는 현상을 느낀대로 적어보면 브릿지가 흔들리고 샷이 똑바로 나가지 않네요 (공을 치지 않고 빈쿠션에서 샷연습을 자세를 잡아가며 충분히 풀어주어야 하겠습니다.) 두께에 대한 감각이 너무 떨어지네요 원하는 분리각을 내는 두께를 초이스 하기가 쉽지 않습니다. (저의 경우에는 생각보다 두껍게 맞더군요 입사각과 반사각의 두께 초이스를 정확하게 하기위해 1쿠션 2쿠션 연습을 조금 하는 것이 도움이 될것 같습니다.) 샷의 임팩트를 넣기가 쉽지가 않습니다. 샷을 무겁고 임팩트있게, 가볍고 부드럽게, 가볍고 임팩트있게 등 샷.. 2018. 5. 10.

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