농협 단독주택담보대출 진행내용 쉽게 알아보기 !

농협 단독주택 담보대출

진행내용 쉽게 알아보기 !

 

 

날이 쌀쌀합니다.

건조하고 매서운바람이 연일 이는데요

독감이 유행이라 쉽게 차려입고 다니지를 못하겠네요

저도 얼마전 몸살에 골골했는데요

결국 병원갔다와서 살아났네요

날도 추운데 건강까지 해치면 안될것 같습니다.

 

오늘은 금융상식으로 단독주택에 대한

대출방법을 알아보도록 하겠습니다.

한도

감정가 X 70~75% - 소액임차공제(방공제)

 

예를 들어 조건들을 정리해보면

 

2층이하의 주택이고 본인이 모두 사용하고 있고 방이 4개이하의 경우

-감정가 X 70~75%

방공제는 MCI를 통해 안할수가 있고

MCI가입조건은 신용등급6등급이상일때 가능합니다.

 

 

본인이 거주하고 있고 세입자가 있는 경우

감정가 X 70~75% - 최우선변제금

본인이 거주하고 있는 가구는 MCI를 통해 방공제를 안할수 있고,

세입자가 있는 경우에는

보증금과 방공제금액(최우선변제금)중 더 큰것을 빼게 됩니다.

 

예를 들어 서울의 경우 보증금이 2000만원에 월50만원의 경우

2000만원이 아니라 서울지역의 방공제금액 3500만원을 빼게 됩니다.

 

 

세입자만 있는 경우

세대별 보증금과 방공제금액 중 큰것을 합하여 빼게 됩니다.

 

방공제를 안하거나 적은 보증금만 빼는 경우는

담보신탁으로 진행을 하였을때 가능하고

신협, 새마을금고, 수협등에서 진행이 가능합니다.

 

최근 금리상활은 조금 오름세 입니다.

작년까지안해도 3%대 금리를 주택에 적용할수가 있었지만

최근금리는 많이 올라 4%대 금리가 되어있습니다.

조합마다 차이는 있지만 보통 4.1~4.6% 사이 입니다.

 

금리와 못지않게 분할상환이 가계에 부담이 되는데요

정부는 가계대출을 잡기 위해 원금을 분할상환하는것을 장려하는 편입니다.

거치기간 1~2년을 주는 것이 보통이고

원금전체의 분할상환을 30년분할이거나 20년분할로 결정됩니다.

*조합마다 차이가 있습니다.

 

물론 새마을금고나 신협, 일부 조합에서는

분할상환을 안하는 곳도 있습니다.

 

모든 담보대출에 대해서는 대출금액에 보험을 들게 됩니다.

적립식으로 매달 내는 화제공제도 있고

2~3년동안 한번만 내는 소멸설 화재공제를 가입할수 있습니다.

 

인터넷거래나 준조합원통장등 여러조건들이 있을수 있지만

그만큼 포인트가되어 금리를 낮추는데 용이합니다.

 

궁금하신 내용이나 문의 사항은 언제든 연락을 주세요

성심성의껏 답변드리겠습니다.

 

추운날씨만큼 경제도 얼어붙었습니다.

빨리 따듯한 봄이 왔으면 좋겠습니다.

행복한 하루 되세요 ^^