농협상가담보대출 알아보기

농협상가담보대출 알아보기

 

이제는 낮에 창문을 열고 있어도

바람이 차지 않습니다.

하루하루 따스해지는 날씨가

저절로 느껴지네요

며칠전부터 운동을 시작했는데

가벼운 산책부터 했습니다

너무 안움직였더니

군살이 너무 많아 졌네요

새롭게 열심히 운동해야 겠네요

 

오늘은 농협상가담보대출에 관하여 알아보겠습니다.

 

농협은 이름에도 나와 있듯이 농업협동조합입니다.

농민을 위한 기관으로 성장했기때문에

상가 부분보다는 농지나 토지등의 상품이 많이 발달했습니다.

 

상대적으로 상가담보대출에 관해서는

많이 활성화 되어 있지는 않은데요

조건에 따라 때로는 더 유리한 조건을 가질수 있습니다.

 

 

비율을 알아보면

감정가 X [기본비율+상향비율] - 소액임차공제입니다.

 

기본비율은 50~60%가 보편적이고

상향비율은 최대15% 입니다.

그러면 최대비율은 최대75%입니다.

 

소액임차공제는 주택의 방공제처럼 최우선 변제금인데요

본인이 운영을 하고 있어도 최우선 변제금을

대출금에서 공제하게 됩니다.

 

지역별로 최우선 변제금을 알아보면

서울2200만

수도권1900만

광역시등 1300만

그외지역 1000만원이 됩니다.

 

금리는 조합별로 차이가 있지만

주택보다는 조금 비싸게 됩니다.

보통 4.2~4.6%정도가 되구요

신용등급에 따라 차이가 있습니다.

변동금리가 적용되구요

3,6,12개월단위로 바뀌는 금리를 선택할수 있습니다.

예금금리가 반영되기 때문에

금리의 큰 변동은 없습니다.

 

상가담보대출에 관하여 금융사별 조건을 알아보면

 

a농협 최대75% -소액임차공제

 

b수협 최대80%

(본인운영시 소액임차공제가 없습니다)

 

c수협 최대70% - 소액임차공제

 

d새마을 최대70%

(본인운영시 담보신탁으로 소액임차공제를 없이 진행할수 있습니다)

 

 

각 금융사별로 차이는 있겠지만 금리는

4%초반 ~ 4%중반을 보시면 됩니다.

 

담보비율도 중요하지만 감정가 또한 중요합니다.

비율이 높아도 감정이 적게 나오면

비율이 적어도 감정이 높게 나온것과 차이가 없습니다.

 

감정은 여러가지 조건에 따라 반영되지만

각 감정원 별로 5~10%정도는 차이가 있을수 있습니다.

 

신용등급이 낮아서 대출이 안되는 분들이나

신용등급이 낮아서 최고 비율을 받지 못하는 경우와

 

소득신고가 적거나 신고를 하지 않아서 증빙이 안되는 경우

담보대출을 진행하는데 어려움이 있을 수 있습니다

 

하지만 지점별로 조건들이 조금씩 유연한 곳들이 있고

추정소득과 실제 소득을 인정하는 부분과

신용이 낮으신 분들의 담보대출진행이 가능한 부분이 있습니다.

 

자세한 내용은 언제든 연락주세요

연체금리는 14~18%입니다.

 

 

궁금하신 부분이나 문의 사항은 언제든 연락주세요

성심성의껏 답변해 드리겠습니다.

 

 

짧은 봄이 왔습니다.

가까운 공원으로 주말 산책어떨까요?

올해는 즐겁고 좋은일만 가득하세요

 

오늘 포스팅을 읽어 주셔서 감사합니다. ^^