상가담보대출5 아파트 단지 내 상가의 담보대출이 어려운 점 아파트 단지 내 상가의 담보대출이 어려운 점 오늘 비가 주적주적 오네요 요 며칠 덥던 날씨를 한방에 보내는 시원한 비입니다. 어제 저녁은 외식을 했는데요 경기가 없어서 인지 식사시간에도 손님이 많지 안더군요 상가를 운영하시는 소상공인들의 마음이 울적한 날들입니다. 빨리 경기가 활성화 되어서 시장이 좀 활발해 져야 할텐데요 오늘은 그 상가에 대한 금융활동에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가의 종류중에 여러가지를 나누어 볼수 있겠지만 크게는 구분상가(집합건물)과 통상가(토지+건물)로 나누어 볼 수 있습니다. 최근들어 사업자 대출을 함에 있어서 통건물, 통상가는 크세 영향을 받지 않는 반면 집합건물로 되어있는 구분상가의 대출은 여러모로 어려운 점들이 있습니다. 예전 비율을 예로들면 감정가 × 70%(＋상향비율.. 2018. 6. 26. 상가주택담보대출 최근 동향 알아보기 상가주택담보대출 최근 동향 알아보기 최근 정부의 부동산대책에 따라서 가계부채문제가 부각되고 있습니다. 구조적문제를 바꾸어서 가계부채를 줄여나가고 투기억제`와 재분배를 목적으로 하고 있는데요 그에 따른 어려움들이 소상공인들이나 중산층이하의 계충에서 우려되고 있습니다. 오늘은 그에대한 내용들을 알아보겠습니다. 주택에 대한 금융정책은 이미 시행이 되어서 투기구역의 경우 한도는 20%이상 낮아졌습니다. 빚내서 주택사라는 정책보다 훨씬 합리적이라 생각이 듭니다. 정권이 바뀔때 마다 부동산으로 경제의 정책을 올인하다보니 역전세와 깡통주택등의 문제가 생겼고 건실한 투자의 중소계층은 금융규제에 따른 어려움들이 생겼습니다. 금융서비스의 이용으로 부동산의 투자목적은 당연한거지만 부채의 비율을 줄여서 건전한 가계를 유지하는.. 2017. 12. 28. 농협 상가담보대출 요즘 추세는? 농협 상가담보대출 요즘 추세는? 햇볕은 따스한데 바람이 무척차네요 설 전에 내린눈이 아직도 녹지 않고 있습니다. 작년은 정말 다사다난 했는데 올해는 봄날만 있었으면 좋겠습니다. 오늘은 상가담보대출에 관한 얘기를 해보겠는데요 2월들어 더욱 까다로운 조건들이 생기는 것 같아 마음이 무겁네요 가계대출이 큰 문제가 되고 있기는 하지만 자영업자의 경우나 부동산에 투자를 하는 중산층은 대출없이는 진행하기가 어려운것이 현실입니다. 전반적인 상가에 관한 금융정보를 얘기해보도록 하겠습니다. 우선 한도면을 알아보면 최고한도는 80%입니다. 사업자를 가지고 있고 실사업에 자금이 사용되면 감정가의 80%까지 자금사용이 가능합니다. 원칙적으로 알아보면 감정가 X 기본비율(신용등급에 따라 상향가능) - 소액임차공제 기본비율은 최.. 2017. 2. 3. 수협상가담보대출 한도와 기타조건알아보기 수협상가담보대출 한도와 기타조건알아보기 밤인데도 날이 따듯합니다 기분좋은 날씨인데요 벌써 여름이 걱정입니다. 무지하게 더울것같은 여름은 겁이 나네요 ^^ 오늘은 상가에 대한 담보대출의 내용을 알아보도록 하겠습니다. 상가는 주택부분과 근린부분이 섞여 있는 경우가 많습니다. 건물전체가 근린으로 되어있는 경우과 주택이 섞여있는 경우를 비교해보면 건물전체가 근린이 되었는 경우 감정가 X 80% - 소액임차공제 (본인이 운영하고 있는 경우 소액임차공제를 하지않습니다.) 근린과 주택이 섞여있는 경우 근린부분감정가 X 80% -소액임차공제 (본인운영시 소액임차공제 없음) 주택부분감정가 X 70% - 방공제 (본인거주시 방공제 없음) 한도의 적용은 기본비율 + 상향비율입니다. 기본비율은 해당지역의 낙찰가율에 따라 적용.. 2016. 5. 15. 이전 1 2 다음
