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금융상식이모저모25

단독주택 담보대출 유형과 한도분석 단독주택 담보대출 유형과 한도 분석 겨울비가 내리고 난후에 기온이 엄청 내려갔습니다. 비가 오니 운치는 있었는데요 다음날부터 무시무시한 추위가 오네요 모스크바보다 한국의 겨울이 춥다고 하니 참 아이러니합니다. 최근 들어 단독주택 등에 대한 금융 규제가 발생되고 있는데요 오늘은 단독주택(다가구주택) 담보대출에 대한 유형과 한도를 알아보겠습니다. 사업자 담보대출의 경우에 용도 자체를 사업 용도로 운영되기 때문에 개인 가계대출보다 한도는 높습니다. 신축 건물의 경우에는 임대 사업의 용도나 판매의 목적을 가지고 있기 때문에 임대 사업자나 주택판매 사업자의 사업 용도로 담보대출이 가능합니다. 신규 임대 사업자일 때 기존 업력이나 소득신고 내역이 없으면 사업자로 인정을 안 하는 금융사도 많지만 임대 사업의 목적에 .. 2018. 1. 24.
상가주택담보대출 최근 동향 알아보기 상가주택담보대출 최근 동향 알아보기 최근 정부의 부동산대책에 따라서 가계부채문제가 부각되고 있습니다. 구조적문제를 바꾸어서 가계부채를 줄여나가고 투기억제`와 재분배를 목적으로 하고 있는데요 그에 따른 어려움들이 소상공인들이나 중산층이하의 계충에서 우려되고 있습니다. 오늘은 그에대한 내용들을 알아보겠습니다. 주택에 대한 금융정책은 이미 시행이 되어서 투기구역의 경우 한도는 20%이상 낮아졌습니다. 빚내서 주택사라는 정책보다 훨씬 합리적이라 생각이 듭니다. 정권이 바뀔때 마다 부동산으로 경제의 정책을 올인하다보니 역전세와 깡통주택등의 문제가 생겼고 건실한 투자의 중소계층은 금융규제에 따른 어려움들이 생겼습니다. 금융서비스의 이용으로 부동산의 투자목적은 당연한거지만 부채의 비율을 줄여서 건전한 가계를 유지하는.. 2017. 12. 28.
농협 상가주택 담보대출 어떻게 알아볼까? 농협 상가주택 담보대출 어떻게 알아볼까? 날씨가 화창한(?) 겨울날입니다. 아무생각 없이 창문을 열고 있다가 추운바람에 콧물이 줄줄 흐르네요 한겨울은 지나갔는데 마음은 아직도 춥습니다. 오늘은 상가주택에 대한 금융상품을 알아보도록 하겠습니다. 한도를 먼저 알아보도록 해볼까요? 감정가 x 70%(상향조건) - 소액임차공제 위와 같이 조건들이 몇가지가 있는데요 차례대로 알아보면 감정은 담보대출의 기본이 되는 조건입니다. 먼저 탁상감정을 하고 원하는 조건과 비슷한 요인이되면 실사 감정은 합니다. 담보용 감정은 시세감정과 틀린데요 시세와 향후 환가성등을 고려한 감정이 아무래도 조금 더 나오게 됩니다. 하지만 최근 들어 기존에 지점과 거래하는 감정원을 사용하지 못하도록 랜덤으로 감정을 돌리게 되는곳도 많은데요 상.. 2017. 2. 9.
농협 상가담보대출 요즘 추세는? 농협 상가담보대출 요즘 추세는? 햇볕은 따스한데 바람이 무척차네요 설 전에 내린눈이 아직도 녹지 않고 있습니다. 작년은 정말 다사다난 했는데 올해는 봄날만 있었으면 좋겠습니다. 오늘은 상가담보대출에 관한 얘기를 해보겠는데요 2월들어 더욱 까다로운 조건들이 생기는 것 같아 마음이 무겁네요 가계대출이 큰 문제가 되고 있기는 하지만 자영업자의 경우나 부동산에 투자를 하는 중산층은 대출없이는 진행하기가 어려운것이 현실입니다. 전반적인 상가에 관한 금융정보를 얘기해보도록 하겠습니다. 우선 한도면을 알아보면 최고한도는 80%입니다. 사업자를 가지고 있고 실사업에 자금이 사용되면 감정가의 80%까지 자금사용이 가능합니다. 원칙적으로 알아보면 감정가 X 기본비율(신용등급에 따라 상향가능) - 소액임차공제 기본비율은 최.. 2017. 2. 3.

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